>> Ho bisogno di capire il valore reale di un immobile.

Facciamo una premessa.

Il valore di un immobile dipende da fattori specifici. Alcuni di natura oggettiva: aspetto, finiture, zona, metratura e ancora anno di costruzione. Altri di natura squisitamente soggettiva.

Ovvero?
Ovvero il valore di uno stesso immobile cambia al variare dell’osservatore.
Ovvero?
Se l’osservatore – cioè chi stabilisce il valore – è il venditore dell’immobile, quell’immobile non sarà più solo un immobile (da vendere), ma magari il ricordo di una vita, la casa in cui è nato o quella che ha comprato con la prima – insostituibile e poi per fortuna sostituita – moglie.
Se l’osservatore (che ripetiamo è chi stabilisce il valore dell’immobile) è il compratore, per quanto possa raccontarsi/ci/mi/pi/ti di essere oggettivo nelle sue valutazioni, sarà portato a sminuirle.

Parliamo di affari, giusto?

Se sto pensando di comprare casa tua, è umano che io cerchi di fare un affare…

E se l’osservatore è un esterno?
Dipende dalla posizione dell’esterno.
Da con chi sta l’esterno, con chi lavora, per chi…

Se lavora per tutte e due le parti, compratore e venditore, quasi sempre significa che lavora più per se che per te…

Deve chiudere, ragazzi, e deve farlo in fretta.

Quindi? C’è un modo per capire il vero valore dell’immobile che vorrei comprare?
Sì. scegliendo di avere al fianco un professionista che lavori per te e solo per te.