Hai sentito parlare dei property finder DESIDERAre e magari sai anche come lavorano, ma se ti chiedi se sia possibile trovare una casa nuova senza rivolgerti a un professionista, la risposta è: Sì.
Sì? Davvero?
Davvero. Trovare la casa giusta è possibile anche da soli. Fonti certe dicono che sia capitato, qua e là nella storia, quindi puoi farcela, soprattutto se:
- davvero vuoi una casa nuova (ne abbiamo parlato qui);
- hai il tempo, la voglia e tanta pazienza per scandagliare la rete e vedere gli immobili (ecco quanto ne occorre e cosa può accadere);
- mettere tutti d’accordo sul genere di immobile da comprare (numero di stanze, posizione, tipologia, ecc. ecc.);
- ne hai le risorse in termini di competenze.
Ecco una guida in 15 punti super veloci per trovare e comprare l’immobile che sogni.
- Cerca su internet
- Identifica l’immobile
- Prendi informazioni
- Fissa un appuntamento e segnatelo in agenda ricordandoti per quale immobile chiami
- Vai a vedere la casa
- Verifica le informazioni:
- urbanistiche
- catastali
- ipotecarie
- condominiali
- Identifica il valore corretto dell’immobile verificando – in modo oggettivo – che il prezzo sia congruo.
- Se va tutto bene, preparati a fare una proposta
- Apri la trattativa
- Conduci la trattativa
- Trova un accordo:
- sul prezzo
- sulle modalità di consegna
- e non dimenticarti dei tempi
- Trova un punto di contatto tra te e il venditore
- Se a questo punto ti serve un mutuo, contatta la banca
- Raccogli i documenti (i tuoi e quelli della casa):
- atto di provenienza
- nota di trascrizione
- visura ipotecaria
- conformità catastale
- certificazione energetica
- dichiarazione di conformità degli impianti
- Se va tutto bene, fai una proposta formale e lascia un assegno.
Se anche solo uno dei 15 punti salta, non arrabbiarti ma chiama un Property Finder, ovvero un professionista del mercato immobiliare che ti aiuti non solo a trovare la casa perfetta ma anche a supportarti dalla scelta al rogito.
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