Come essere sicuri che il Property Finder faccia un ottimo lavoro?
Facile: aiutaci. Non nel senso di venire con noi a visionare case, litigare con proprietari truffaldini, investigare sul passato di questo immobile o sul futuro di quel contesto. No, per quello ci siamo noi, è il nostro mestiere.

Aiutaci così.

1 – Sogni e bisogni: Idee chiare. Cosa vuoi. Dove ti immagini.

Non hai le idee chiare? Ovvio, nessuno ce le ha. Però puoi cominciare da qui: scrivine qualcuna. Prendi carta e penna (o apri il pc, se ti viene meglio) e (de)scrivi come immagini la tua futura residenza. Come è divisa, in che contesto si trova, quali sono le cose che deve avere, quelle che proprio no. Comincia dal massimo a cui aspiri: per la prima stesura permettiti di essere irrazionale (però tieni in mente che Buckingam Palace non è in vendita, almeno al momento, abbiamo un contatto diretto con la regina). Fai la stessa cosa per ogni componente della tua famiglia (piccoletti inclusi).

Fatto? Bene. Ora tutti intorno a un tavolo. Leggete i vostri desideri. Confrontatevi, parlatene. Negoziate. Producete un documento condiviso.  

Se anche non dovesse essere il report definitivo, avrete trascorso due ore spensierate (e divertenti, ve lo assicuro) in famiglia.

2 – Stabilire priorità.

Nonostante la casa che desideri sia lì da qualche parte (bisogna solo trovarla), una casa è UNA casa. Una sola, non tutte le case del mondo.

Se è quello che vuoi, puoi avere terrazzo E giardino, piscina E jacuzzi, ma non centro E periferia.

Non villa E vista panoramica, non a Milano almeno.

Comprare casa – lo sai bene se l’hai già fatto almeno una volta – non significa pretendere il MEGLIO che c’è per il MASSIMO che puoi spendere. Perché non esiste nessun meglio in assoluto (io non comprerei mai una Jacuzzi, tu magari sì) ma solo il meglio PER TE. Raccontaci qual è.

3 – Definire il Budget.

Quanto puoi spendere? Quanto VUOI spendere per la casa che cerchi?

E, ancora più importante, quanti soldi hai?

Pochi o tanti, non importa. Importa che tu sia pronto a spenderli: rivolgersi ad un Property finder significa avere accesso privilegiato ad elenchi di case che restano sul mercato pochissimo tempo e solo per gli addetti ai lavori. Se non sei ancora andato in banca a chiedere un prestito, o non hai ancora venduto l’appartamento che non vuoi più, concediti ancora qualche tempo per farlo. La casa che stai aspettando potrebbe arrivare prima di quanto pensi.

4 – Definire il Budget EXTRA.

Per noi, il tetto massimo di spesa che hai fissato è più sacrosanto delle tavole della legge di Mosé.   

Ma. C’è un ma. (C’è sempre un ma).

Potrebbe succedere che tu ci tenga libere le mani fino ad una certa percentuale. Uno, due, cinque, venti percento. A volte poche migliaia di euro possono fare la differenza di accesso ad un ambiente invece che a un altro. E siccome non stiamo parlando di un telefonino che tra dieci anni sarà buttato, ma di un bene che tra dieci anni potrebbe cominciare a fruttare, avere un certo margine di manovra ci permette di entrare nei posti giusti con il giusto peso, senza limiti che – spesso – sono solo sulla carta.

Riflettici.

Finisce qui? No, certo! Altri 4 CONSIGLI tra pochi giorni. Seguiteci per restare aggiornati.