La peculiarità che contraddistingue il Property Finder da un intermediario tradizionale è che opera nell’interesse del proprio Cliente, legandosi a lui ed ai suoi obiettivi come consulente di fiducia. Per garantire un servizio eccellente il Property Finder deve avere una profonda conoscenza del mercato immobiliare in cui opera e deve disporre di una rete di relazioni altrettanto vasta e radicata sul territorio.

La figura del Property Finder ha origine negli Stati Uniti durante i primi anni ‘90. Consolidati anche nel Regno Unito, Francia, Canada, Australia, in Italia sono conosciuti come Home Hunter, Flat Hunter, Home Seeker , Property Hunter, Property Advisor, fino al più “italico” Cacciatore di Case.
Solitamente il Property Finder applica una “Engagement/Retainer Fee” (commissione di incarico) prima di iniziare la ricerca dell’immobile e una “Success Fee” (commissione a successo) alla conclusione dell’affare.

In Italia i Property Finder sono professionisti del settore immobiliare di grande esperienza, regolarmente abilitati secondo la legge 39/89  (in quanto mettono in atto comunque una mediazione, seppur “atipica”) che si sono specializzati nella ricerca per l’acquisto o la locazione di immobili per i propri Clienti.

Inoltre il Property Finder, diversamente dalle agenzie tradizionali, che hanno comprensibilmente come riferimento principale il loro portafoglio immobili, amplia notevolmente le potenzialità di ricerca sull’intero mercato di riferimento , senza escludere privati, aste immobiliari e fondi… nonché quella fascia di immobili che non sono formalmente sul mercato (off-market) e di cui il Property Finder ha conoscenza tramite le consolidate relazioni professionali.